购买空间,你们觉得买房子是大点的升值空间大,还是小点的升值空间大呢(买房买大点好还是小点好)

谢邀购买空间,房子的升值性,不在于住房面积的大小,而首先在于这两个方面备案域名:购买空间,你们觉得买房子是大点的升值空间大,还是小点的升值空间大呢(买房买大点好还是小点好)一、城市挑房其实就等于挑城市,城市的选择是决定房价水平以及住房升值性的第一层因素,也是最关键的因素。如何判断该城市住房是否具有升值性呢,主要也看这两个方面:1、城市的经济水平及发展前景。一线城市房价均价基本在50000左右,而四五线城市房价均价可能仅为4000左右,如此悬殊的房价差距,关键在于城市经济水平的差距,而城市的经济发展前景,更是直接影响当地住房的升值性,近年来,芜湖市作为一个三线城市,随着经济的快速增长,已经成为皖南地区的经济领头羊,房价水平也随之上涨,房价均价在安徽省内排名第二,充分体现城市经济的重要性。2、城市人口规模及人口流入量。购房需求是支撑当地房价水平的主要动力,而购房需求主要与当地常住人口规模以及人口流入规模挂钩,城市人口规模越大,意味着当地存在较大的购房潜力,而城市人口流入量的增加,将为该城市创造大量的购房需求,推动当地房价上涨住房贬值,这就是二线城市展开人才争夺战,会被视为二线城市房价上涨的重要动力。二、地段选择合适的城市之后,接下来是地段的选择问题,热门如南京市,同样也存在溧水高淳这一类的房价低谷,而在一些地段较差的区域,住房别说是升值,反而面临更大的贬值可能性。那么,如何判断哪种地段的房子更容易升值呢,最主要看这三个方面:1、交通资源。交通资源优势是目前住房升值最直接、最常见的动力,大众其实也都明白,地方城市开始规划新的地铁线路之时,地铁沿线的楼盘自然随之升值,而地铁站附近的地铁房,更是广受青睐,基本不用担心会不会贬值的问题。2、教育资源。学区房被认为是最靠谱的房产投资对象,只要与学区挂钩,哪怕只是一栋老破小,依然会有源源不断的买家为之争抢,南京前段时间的天价学区房,可以说是一大明证,哪怕是靠近学校,住房依然具有较大的升值性。3、商业资源。尽管实体经济已经开始没落,但并不意味着商业资源就已经失去了意义,民众为什么喜欢生活在市区,看中之处不久在于生活方便,大众在买房之时,也通常不忘了解周边的商业配套,商业资源的存在,通常也会带动房价的上涨。至于住房面积大小,其实无关紧要,在城市及地段这种关键因素一致的情况下,大房子和小房子单价不会存在太大的差距,只是总价有所区别,而由于房价的高昂,购房压力之大,对于不少年轻人而言,反而更加青睐小房子。如果小房子住房面积小于40平米,小房子通常不会被考虑;如果大房子面积已经超过了130平米,小房子反而更具升值性。


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