特价空间,昨天去看了一个楼盘,给我推荐的是特价房,特价房是不是有啥缺点

这个其实不用多虑备案域名。两个字:套路特价空间!套路!还是tmd套路!特价空间,昨天去看了一个楼盘,给我推荐的是特价房,特价房是不是有啥缺点一个楼盘房子都是一样建的,材料一样,从本质上来说,特价房和普通房源基本没啥差别。为什么会有特价房一说?(1)开发商的一种营销手段。为了吸引客户促进成交,包装一批“特价房”用来逼客成交。一般购房者听到特价两个字都会多了解一下,价格上再做个对比拉差,容易成交。和那种“工抵房”“总裁签售日”、“内部房源”一个套路。自己对比如果确实便宜,可以下手。(2)还有一种就是房源不易去化的楼层,一般也会做特价,比如一楼二楼,顶楼,或者4楼,14楼,这种客户客户喜欢避开选择的楼层,也会做一些活动,促进销售。(3)第三种情况非常规户型。这种户型多见于一楼或者顶楼。因为一楼有入户大堂,有的一楼户型在设计上会区别于标准层,比如少个房间,或者缺角等等。顶楼有的可能面积比较大等等,也会做特价处理。(4)第四种特价房,周边环境不好,所以特价。接近配电房、公厕,变电所,垃圾站等等,这个从沙盘上能看到,或者告知书上了解清楚,如果觉得没所谓,而价格又合适,同样可以下手。之前卖过一个一楼,接近配电房,比正常房源低一千多一平。至于具体情况,购房人自己买房的时候了解情况,特别是先看下项目不利因素告知书。


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