租用,疫情当下,租房者要求减免租金,可以不同意吗

该问题可以从两个角度进行解读快速备案快速备案租用。租用,疫情当下,租房者要求减免租金,可以不同意吗首先是法律、政策角度,拒绝免租是否违法呢?答案是否定的。受本次疫情影响,国家各级政府出台了相应的文件呼吁共渡难关,鼓励减租、免租。这些文件性质,属于“行政指导”,简而言之,就是具备倡导性但不具备强制性。租赁关系属于民事法律关系,体现的是意思自治原则,拒绝免租不违反相关法律规定。其次,从合同履行角度上看,能否援引“不可抗力”条款,拒绝支付房租?这个问题需要具体分析。疫情影响,可被认为属于“不可抗力”。不可抗力作为合同履行的抗辩理由,在因果关系上有很强的要求,需要因不可抗力直接影响合同履行,且抗辩的方式要符合限度。最高人民法院出台了相应的指导意见,受疫情影响,法院会加强以走访、协调、调解等方式促成纠纷解决,若企业因疫情影响导致租金给付困难而涉诉,法院会协调保障企业复工复产。困难时期,希望大家团结一致,共克时艰。专门干租赁的中介多的是,包括好多公司也都是专做租凭,不做买卖的。因为做买卖房屋的,知识基础要比租赁高很多。要懂得房子的性价比,要熟悉各种税费的计算和买房的各种交易流程。要有相当的口才和专业的知识来获得客户的信任。毕竟买房不是小事。谁放心把这么大的事交给一个业务不熟的人去做。因为卖房对一个业务员的要求很苛刻,再个周期较长。所以一些中介就专门做租赁了。因为做租赁对业务员的要求不高,只要熟悉小区,了解房源。能给客户匹配到合适的房子,就能成交。租赁做好了也是很赚钱的。赚钱还快。合同一签,佣金结清。所以这种情况就造就了有一批人光做租赁了。反正,不管哪一行,不管租房还是卖房,只要做好了,做精了。都是能赚到钱的农机,是现代种植业必备的农具之一。因为使用农机不但能够大大降低农民的劳动强度,而且,还能大大提高生产率。然而,在一些经济欠发达地区,因为农民的收入较低,农民没有能力购齐所有的农机,再加上有些农机的使用频率较低,购买的意义也不大。就算是有钱购买,大部分时间也会处于闲置状态。因此,农机租赁很有市场,是一种新兴的赚钱行业。那么,什么农机适合出租呢?农机的种类繁多,使用领域各不相同。譬如国外的农机就有大型拖拉机、大型联合收割机、大型播种机、采棉机、喷药机、玉米收获机、花生收获机、地瓜收获机等,而国外的牧草农机就有搂草机、割草机、翻草机、打捆机等。而具体到我们国内,使用频率较高的农机有植保机器、青贮收获机、插秧机、玉米收获机、花生收获机、联合收割机、拖拉机等。据有经验的人士介绍,经常出租的农机都具备这样一个共同的特点,即农机的购置成本高,使用频率低,农户不愿意购买的农业机械。譬如,大型拖拉机、大型玉米收割机、大型联合收割机、大型植保机器等。这些机器特别贵,并且使用具有季节性,也就是说不经常用。所以,农民也不愿意购买。出租这一类机器就能赚钱。接下来我们说说如何出租的事儿。农机出租的方式有多种多样,非常简单。可以长租,也可以短租,还可以“以租代售”。长租,可以租赁一个月或几个月;短租,可以租赁几天时间,甚至半天时间;“以租代售”其实就是“分期付款”,租户租赁几年之后算算成本和利润,感觉自己“划算”了,就把农机送给租户。如果租户不会操作农机,还可以“带人出租”。总之,各种方式都有,也可以自己创新。反正,赚到钱就行。综上所述,农机出租是个新兴行业,前景广阔,有钱赚。如果你有经济能力,可以购买一些常用的农业机械进行租赁服务,一定能够赚到钱。至于租赁方式,有多种多样,你可以根据具体情况灵活选择。


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